(Ver)huur je een woning in Vlaanderen die dient als hoofdverblijfplaats? Dan geldt het Vlaams Woninghuurdecreet voor overeenkomsten vanaf 1 januari 2019. 

Sinds 2014 zijn de gewesten (Vlaanderen, Brussel en Wallonië) elk bevoegd om de regels rond woninghuurovereenkomsten op hun grondgebied uit te werken. 

Momenteel loopt een overgangstermijn. Op basis van de datum van ondertekening van de overeenkomst geldt:

Voor Vlaanderen:

Vlaams Woninghuurdecreet

Het Vlaams Woninghuurdecreet is van toepassing op woninghuurovereenkomsten die je afsluit sinds 1 januari 2019 in het Vlaamse Gewest. Ook studentencontracten vallen hieronder. Dateert je woninghuurcontract van voor 1 januari 2019 dan kijk je naar de federale woninghuurwet .

De Vlaamse overheid heeft een brochure gepubliceerd met meer info over het decreet.

Het decreet bepaalt de voorwaarden voor een huurovereenkomst:

  • Een huurovereenkomst
    • Geschrift 
    • Plaatsbeschrijving binnen 1 maand: verplicht
    • Bijlagen met info
    • Registratieplicht: verhuurder
  • Tot hoofdverblijfplaats van de huurder
  • Met toestemming van de verhuurder
  • Op roerende of onroerende goederen: stacaravans of woonboten inbegrepen
     

Duur van de huur

Een woninghuurovereenkomst onder het Vlaams decreet ga je aan voor een duur van 9 jaar.

Je kan een woninghuur van kortere duur afsluiten voor een maximumtermijn van 3 jaar. Dit contract kan je eenmalig verlengen zonder dat de totale duur meer dan die 3 jaar bedraagt (bijv. contract van 1 jaar, eenmalig verlengen met nog een jaar = totaal 2 jaar).